房产破产清算程序是什么

     破产的企业良多各行各业都有，房地产企业破产的也是存在的，房产破产清算程序和其他类型企业破产的清算程序基本相同。

     向法院提出破产的申请以后，清算组也会入进企业入行破产的清算工作，有关的破产程序也会按照既定的要求入行，接下来，小编将先容一下清算的详细程序。

     一，房产破产清算程序是什么1，开始程序破产程序因当事人申请而开始，债权人和债务人都可以提出破产申请。

     提出申请时，必需讲明破产原因。

     破产案件一般回债务人营业所所在地的法院管辖;无营业所的，回债务人普通审讯籍所在地的法院管辖;无营业所与普通审讯籍的，回债务人不动产所在地的法院管辖。

     对当事人提出的破产申请，法院要入行审查，有合法理由的，予以受理，否则即予驳归。

     2，宣告程序破产由法院宣告。

     宣告破产前，必需对破产案件入行审理。

     审理方法由法院决定，可以依职权调查,可以入行言词辩论,也可以两种方法同时采用。

     审理后，确认具备以下前提的，即可宣告破产： ①具备法定的破产原因;②债权人具有申请破产的权利;③债务人具有破产的能力。

     宣告破产要使用书面裁定。

     破产裁定书必需记明宣告破产的详细时间，确定呈报债权时间，确定调查债权和召开第一次债权人会议的日期，公布拘留收禁命令，采取保全措施。

     3，入行程序法院宣告债务人破产后，应从认识会计或者法律业务的职员中，选任破产治理人，并即发出公告公布下列事项： 破产裁定的主要内容;破产治理人的姓名，住址;报明债权的时间;第一次债权人会议的日期;命令破产人的债务人和财产持有人，不得向破产人了债债务或者交付财产,而应向破产治理人说明情况,听候处理。

     报明破产债权，应当遵遵法院划定的期限，不在划定的期限内申报的，不能成为破产债权，不得以破产人的财产受偿。

     报明破产债权的方式，是向法院提出书面讲演，说明债权数额和形成债权的原因，并提出必要的证据。

     　　法院对于报明的债权，必需入行调查。

     参加调查的主要职员是破产治理人，另外还有破产人和已经报明债权的破产债权人。

     对于申报的债权，破产治理人和破产债权人可以提出异议，由法院审理确定。

     没有提出异议或者异议已经消除的债权，即可确定为破产债权。

     破产债权的持有人，有权参加债权人会议和破产人财产的分配。

     债权人会议是债权人表达意志的组织，由所有登记的破产债权人组成，由法院召集和主持。

     在执行程序中,可以清算和分配的破产人的财产,鸣做破产财团。

     在破产宣告时和破产程序入行中，一切属于破产人的财产，以及将来可以行使的财产哀求权，都属于破产财团。

     破产财团由破产治理人据有，治理，变价和分配。

     4，终结程序结束破产案件的法律程序。

     结束破产案件的原因是分配，强制和解与破产终止。

     二，产清算要多久这个没有划定详细的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。

     破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。

     第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。

     债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。

     人民法院应当自异议期满之日起旬日内裁定是否受理。

     除前款划定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。

     有特殊情况需要延长前两款划定的裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日。

     第十一条　人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内投递申请人。

     债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内投递债务人。

     债务人应当自裁定投递之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明，债务清册，债权清册，有关财务会计讲演以及职工工资的支付和社会保险用度的缴纳情况。

     第十二条　人民法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内投递申请人并说明理由。

     申请人对裁定不服的，可以自裁定投递之日起旬日内向上一级人民法院提起上诉。

     第十四条　人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。

     企业破产法已经划定了房产破产清算程序，大家只要按照要求入行即可，但是破产清算的过程中，涉及到的内容较多，破产清算的对象也比较复杂，因此，可以委托一些专门的机构入行破产的清算。

     破产清算只要入进了法定的程序以后，很快就可以得到一个符正当律划定的结果。