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购房合同丢了如何补救?

作者:  来源:宁波公司法律顾问律师  时间:2018/8/31 11:14:00

文章导读:购房合同丢了若何调停?在差别的时期所采纳的调停办法各不沟通,大抵分为以下三种:一,购房合同没有做预售挂号前假如购房者丢失合同,只需
关键词: 购房合同

【合同纠纷】购房合同丢了若何调停?  在差别的时期所采纳的调停办法各不沟通,大抵分为以下三种:   一,购房合同没有做预售挂号前  假如购房者丢失合同,只需将剩余的合同取消,和开辟商从头签署一份合同。

    

购房者需要付出的用度是一份合同的工本费,约二百元阁下。

    

  二,在购房合同做完预售挂号,但没最先管理银行按揭前  假如购房者丢失合同,所采纳的办法是在报纸上登载声明合同取消,到三个月期满后,拿着报纸去做预售挂号的构造申请注销所签署的那份合同,然后和开辟商从头签署一份合同,再去做预售挂号。

    

这时代购房者需要付出的有登载声明的用度,合同的工本费,新合同的印花税。

    

  三,在购房合同做完预售挂号,已经管理银行按揭后  假如购房者丢失合同,除需要管理第二种环境所管理的手续外,购房者还要和管理贷款的银行签署一份变动协议,并将新的合同放在银行质押,由于原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的乞贷合同里的合同号已经产生转变了,只管购房合同内里的内容没有转变,但依据《合同法》规定,该乞贷合同已经产生变动,以是需要和银行签变动协议。

    

这时代购房者需要付出的用度和第二种环境根基沟通。

    

  专家提示,在整个购房历程中,合同常常需要交代,而合同的丢失也并不都是产生在购房者身上,有些时辰开辟商,为你辩护网,银行因为过失也会呈现丢失合同的环境。

    

以是在交代合同时必然要求对方出具书面的凭据,以证实本身已经将合同交给对方。

    

不然一旦发明丢失,各人互相推卸责任,终极亏损的照旧购房者。